Immobilien-Leasing, eine vorteilhafte Finanzierungsmöglichkeit

Immer mehr Unternehmen setzen bei hochwertigen Betriebsobjekten, wie Gewerbe- und Büroimmobilien, auf eine immer mehr in Mode kommende Finanzierungsform, das Immobilien-Leasing. Die Gründe dafür sind einsichtig. Während das Unternehmen das Gebäude ganz nach seinen Vorstellungen plant und errichtet, kauft der gewählte Leasing-Partner die Immobilie, und das Unternehmen mietet es beim Leasing-Partner zurück.

Wie bei allen Finanzierungsinstrumenten gibt auch beim Immobilien-Leasing ganz unterschiedliche Modelle, die in der Regel durch den Leasing-Partner auf die Bedürfnisse des Leasing-Nehmers zugeschnitten werden.

Die Vorteile des Immobilien-Leasings sind für alle Modelle jedoch überzeugend:

Entscheidend für das Unternehmen ist, dass Positionen in den Bilanzen des Unternehmens, die sich positiv hinsichtlich Basel II und des damit verbundenen Ratings auswirken, im Falle des Immobilien-Leasings erhalten bleiben und weitere Investitionen des Unternehmens erlauben. Damit ist die Finanzierungsform des Immobilien-Leasings insbesondere für mittelständische Unternehmen von großem Interesses, die unter den Auswirkungen von Basel II hinsichtlich einer weiteren Kreditaufnahme benachteiligt werden.

Kurz gesagt: Hochwertige Gewerbe- und Büroimmobilien belasten die Kreditlinie und binden viel Kapital, das gewinnbringender für andere Investitionen verwendet werden könnte. Eine echte Alternative ist das Immobilien-Leasing.

Leasing ist außerdem genau planbar, weil die monatlichen Raten in der Regel über die gesamte Laufzeit konstant bleiben. Die durch den Leasing-Partner maßgeschneiderten Verträge legen aber auch fest, was nach Vertragsende mit der Immobilie passieren soll.

Darüber hinaus bietet Immobilien-Leasing steuerliche Vorteile, da es die Bemessungsgrenze der Gewerbesteuer reduziert.

Immobilien-Leasing hat sich daher als langfristige Investitionsfinanzierung hochwertiger Gewerbe- und Büroimmobilien bewährt. Angeboten wird Immobilien-Leasing von Banken, Sparkassen und den bekannten Leasinggesellschaften, die mit kompetenter Beratung dem Unternehmen als Partner zur Seite stehen. Nich nur beim Immobilien-Leasing lohnt es sich genau zu informieren, auch ein Geschäftskonto-Vergleich ist ratsam, um nicht unnötige Bearbeitungsgebühren zu bezahlen. Viele Geschäftskonten sind mittlerweile schon kostenlos.